Legionellenbekämpfung
Legionellen sind Keime, die über kleinste Wassertropfen eingeatmet werden.
Also besonders beim Duschen besteht die Gefahr einer Infektion.
Ihre Wasserproben ergaben an mindestens einer Stelle eine Keimzahl von über 100 Keime/100ml. Sie als Verantwortlicher für die Haustechnik sind jetzt verpflichtet...
a) die Bewohner unverzüglich (sofort ! ) durch einen Aushang zu informieren.
b) das Gesundheitsamt zu informieren und gleichzeitig mitzuteilen, welche Maßnahmen Sie ergriffen haben.
c) Sie müssen diese Maßnahmen natürlich auch tatsächlich ergreifen. Aber welche sind das?...-Siehe nachfolgende Schritte
Eine Legionellenerkrankung ist keine kleine Grippe, die nach zwei Wochen wieder vorbei ist. Im schlimmsten Fall landen Ihre Mieter im Krankenhaus und Sie wegen Unterlassung vor Gericht. Selbst im günstigsten Fall könnten Ihre Mieter auch ohne Erkrankung versuchen eine Mietminderung wegen Wohnungsmängel geltend zu machen. Zögern Sie nicht.
Schritt 1:
Wir prüfen anhand Ihrer Laborprotokolle, wie groß die Gefahr ist und wie hoch der Aufwand für eine Gefahrenabwehr ist. Wir werden Sie dann anrufen und fehlende Informationen (Größe des Hauses, Baujahr, wie genutzt,....?) erfragen. Sie erhalten dann gleich am Telefon Hinweise zu den sofortigenn Maßnahmen, zusätzlich erhalten Sie per E-Mail oder Fax auch Unterstützung bei den o.g. Maßnahmen a) bis c)
Da dieser Schritt telefonisch und per E-Mail erfolgt ist diese Leistung für Sie recht preiswert.
Schritt 2:
In sehr vielen Fällen müssen wir dann mit Ihnen zusammen eine Besichtigung der Anlagentechnik machen.
Gemeinsam mit Ihnen oder dem Haustechniker schauen wir uns die Anlage an (ca 2-4 Stunden):
An welchen Zapfstellen war welche Keimzahl?
Welche Maßnahmen wurden schon durchgeführt?
Stimmt die Anlagentechnik?
Welche Wassertemperaturen und welche Wasserdurchflüsse werden erreicht?
Welche Wartungen müssen durchgeführt werden?
Sind spezielle Wasserfilter erforderlich?
Ist eine Leitungsspülung mit Desinfektion notwendig?
Die Beurteilung erfogt auf Basis der Richtlinie VDI/DVGW 6023 und der Empfehlung des Umweltbundesamtes.
Sollten Unklarheiten bezüglich des örtlichen Auftretens der Keime bestehen, können zusätzliche Legionellen- Tests die Keimquelle einschränken.
Das Alles wird protokolliert und dient als Basis zu eine Gefährdungsanalyse.
Diese Untersuchung sollte möglichst gründlich erfolgen.
Falls nämlich keine spezielle Ursache für die erhöhte Keimzahl ermittelt werden kann, muss das ganze Rohrnetz gespült werden. Dank unserer langjährigen Erfahrung können wir diesen Aufwand genau einschätzen und Ihnen auch hierfür ein günstiges Angebot unterbreiten.
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Also besonders beim Duschen besteht die Gefahr einer Infektion.
Ihre Wasserproben ergaben an mindestens einer Stelle eine Keimzahl von über 100 Keime/100ml. Sie als Verantwortlicher für die Haustechnik sind jetzt verpflichtet...
a) die Bewohner unverzüglich (sofort ! ) durch einen Aushang zu informieren.
b) das Gesundheitsamt zu informieren und gleichzeitig mitzuteilen, welche Maßnahmen Sie ergriffen haben.
c) Sie müssen diese Maßnahmen natürlich auch tatsächlich ergreifen. Aber welche sind das?...-Siehe nachfolgende Schritte
Eine Legionellenerkrankung ist keine kleine Grippe, die nach zwei Wochen wieder vorbei ist. Im schlimmsten Fall landen Ihre Mieter im Krankenhaus und Sie wegen Unterlassung vor Gericht. Selbst im günstigsten Fall könnten Ihre Mieter auch ohne Erkrankung versuchen eine Mietminderung wegen Wohnungsmängel geltend zu machen. Zögern Sie nicht.
Schritt 1:
Wir prüfen anhand Ihrer Laborprotokolle, wie groß die Gefahr ist und wie hoch der Aufwand für eine Gefahrenabwehr ist. Wir werden Sie dann anrufen und fehlende Informationen (Größe des Hauses, Baujahr, wie genutzt,....?) erfragen. Sie erhalten dann gleich am Telefon Hinweise zu den sofortigenn Maßnahmen, zusätzlich erhalten Sie per E-Mail oder Fax auch Unterstützung bei den o.g. Maßnahmen a) bis c)
Da dieser Schritt telefonisch und per E-Mail erfolgt ist diese Leistung für Sie recht preiswert.
Schritt 2:
In sehr vielen Fällen müssen wir dann mit Ihnen zusammen eine Besichtigung der Anlagentechnik machen.
Gemeinsam mit Ihnen oder dem Haustechniker schauen wir uns die Anlage an (ca 2-4 Stunden):
An welchen Zapfstellen war welche Keimzahl?
Welche Maßnahmen wurden schon durchgeführt?
Stimmt die Anlagentechnik?
Welche Wassertemperaturen und welche Wasserdurchflüsse werden erreicht?
Welche Wartungen müssen durchgeführt werden?
Sind spezielle Wasserfilter erforderlich?
Ist eine Leitungsspülung mit Desinfektion notwendig?
Die Beurteilung erfogt auf Basis der Richtlinie VDI/DVGW 6023 und der Empfehlung des Umweltbundesamtes.
Sollten Unklarheiten bezüglich des örtlichen Auftretens der Keime bestehen, können zusätzliche Legionellen- Tests die Keimquelle einschränken.
Das Alles wird protokolliert und dient als Basis zu eine Gefährdungsanalyse.
Diese Untersuchung sollte möglichst gründlich erfolgen.
Falls nämlich keine spezielle Ursache für die erhöhte Keimzahl ermittelt werden kann, muss das ganze Rohrnetz gespült werden. Dank unserer langjährigen Erfahrung können wir diesen Aufwand genau einschätzen und Ihnen auch hierfür ein günstiges Angebot unterbreiten.
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Legionellengefahr ! Was nun?
Heinrich Pfliegensdörfer, Kleiststr. 11; 69514 Laudenbach; Tel: 06201- 41800; info @umweltsysteme.de
Was nun?